房價一倍、利息一半：高自備款、低月付本息
「房價一倍、利息一半」：高自備款、低月付本息
早年房價便宜，但房貸利率很高：現在房價很高，但房貸利率超低。若以房價加上20年貸款利息來計算，會不會現在買房反而比較划算?
文中透過自身經驗，計算與比較之後，可以得知七年級生目前貸款買房子的特色，除了總價高之外，尚有：
1. 自備款較高
2. 本金加計利息的總負擔較高
3. 僅計算利息，大約只有一半
我想增加兩個分析角度，
第一，從還款能力來看，
五年級生：月還本息約2.8萬，占實質薪資69%
七年級生：月還本息約1.3萬，占實質薪資28%
五年級生繳完本息後，每月只剩薪資三成，約1.2萬元，以當時一碗陽春麵10元、搭一趟公車車資1元，扣除日常生活必需的開銷後，仍有剩餘可儲蓄或投資。
反觀七年級生繳完本息後，每月剩餘薪資仍有七成，約有3.1萬元，是1.2萬元的2.5倍左右，然現在一碗陽春麵要用五年級生當時的物價4倍才吃得到，公車車資是五年級生世代的15倍才能上車， 這些還沒算入因應企業型態轉變，越來越少企業提供宿舍，北漂族增加一項支出：房租，想要儲蓄已是難上加難了。
第二：從自備款金額來看，需要工作幾年不吃不喝，100%存下月薪後才能備齊頭期款
五年級生：約4年
七年級生：約7年
七年級生每月可儲蓄的薪資少，又得不吃不喝更久的時間才有頭期款買房，您還忍心苛責年輕人嗎?
靠工作的主動收入實現買房太漫長了，何不打造被動收入，增加財源，提早實現買房目標。
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